fa ارائه روشی جدید جهت مدلسازی و نمایش سه‌بعدی حقوق ارتفاقی در آپارتمان‌ها سیستمهای اطلاعات مکانی (عمومی) GIS پژوهشي Research <span style="font-family:b nazanin;">افزایش جمعیت در مناطق شهری و محدودیت در فضا و تأمین زیر ساخت‌های شهری، موجب توسعه عمودی آپارتمان‌ها و زیر</span>&nbsp;<span style="font-family:b nazanin;">ساخت</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">های بالا و پایین سطح زمین شده است. سازمان</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">های مربوط به مدیریت زمین و ثبت حقوق مالکیت املاک، در نظام بین</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">المللی، راهکار پاسخگویی به این امر را کاداستر سه </span>‌<span style="font-family:b nazanin;">بعدی می‌‌‌دانند. در حال حاضر در اکثر سازمان</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">های مربوطه، کاداستر دو</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">بعدی در ثبت و نمایش املاک مورد استفاده قرار می</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">گیرد، در حالی‌که این سیستم، نمی</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">تواند به‌طور کامل حقوق، مسئولیت</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">ها و محدودیت</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">های مربوط به آن</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">ها را ارائه</span>&nbsp;<span style="font-family:b nazanin;">کند. از آن جمله می</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">توان به محدودیت در تحلیل و نمایش حقوق ارتفاقی اشاره کرد. در این تحقیق با ثبت اطلاعات مکانی و توصیفی آپارتمان</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">ها در یک پایگاه داده مکانی و با به خدمت</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">گیری فنون نمایش و تحلیل در سامانه اطلاعات مکانی، به مدلسازی و نمایش سه</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">بعدی آپارتمان</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">ها، که یکی از کاربردهای اصلی آن در کاداستر می‌باشد، پرداخته شده است. همچنین با توسعه ابزاری جدید، مدلسازی و نمایش حقوق ارتفاقی در آپارتمان</span>‌<span style="font-family:b nazanin;">ها انجام پذیرفته است.</span><span style="font-family:b nazanin;"></span> Increasing population in urban areas and limitations of urban vacant lands and infrastructures have caused vertical development of apartments and infrastructures. The organizations related to land administration in the international system, recognize 3D cadastre as a solution to respond to this issue. Although 2D cadastre is almost unable to meet the expected responsibilities and manage the recognized restrictions, it is currently used in the majority of the associated organizations in registration and property presentations. Limitations in analyze and presentation of easement rights are considered as examples of such restrictions. This study has been accomplished by recording spatial and descriptive information of the apartments in a geodatabase, and also by applying visualization and analyzing techniques in GIS, 3D modeling and visualization of the apartments, which all are mainly used in cadastre. In addition, modeling and visualization of easement rights in apartments have been performed by tools development. نمایش سه‌بعدی, مدلسازی حقوق ارتفاقی, کاداستر سه‌بعدی, سامانه اطلاعات مکانی. 3D Visualization, Easement Rights Modeling, 3D Cadastre, GIS. 163 175 http://jgit.kntu.ac.ir/browse.php?a_code=A-11-33-4&slc_lang=fa&sid=1 Saeid Emamgholian سعید امام قلیان 10031947532846007194 10031947532846007194 No K.N.Toosi University of Technology دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی Mohammad Taleai محمد طالعی taleai@kntu.ac.ir 10031947532846007195 10031947532846007195 Yes K.N.Toosi University of Technology دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی Davood Shojaei داود شجاعی 10031947532846007196 10031947532846007196 No University of Melbourne مرکز زیرساخت داده مکانی گروه مهندسی زیرساخت