[صفحه اصلی ]   [Archive] [ English ]  
:: صفحه اصلي :: درباره نشريه :: آخرين شماره :: تمام شماره‌ها :: جستجو :: ثبت نام :: ارسال مقاله :: تماس با ما ::
بخش‌های اصلی
صفحه اصلی::
اطلاعات نشریه::
آرشیو مجله و مقالات::
برای نویسندگان::
داوران::
ثبت نام و اشتراک::
تماس با ما::
تسهیلات پایگاه::
بایگانی مقالات زیر چاپ::
آمار نشریه::
::
جستجو در پایگاه

جستجوی پیشرفته
..
دریافت اطلاعات پایگاه
نشانی پست الکترونیک خود را برای دریافت اطلاعات و اخبار پایگاه، در کادر زیر وارد کنید.
..
آمار سایت
مقالات منتشر شده: 335
نرخ پذیرش: 63.1
نرخ رد: 36.9
میانگین داوری: 208 روز
میانگین انتشار: 343 روز
..
:: دوره 12، شماره 4 - ( 12-1403 ) ::
جلد 12 شماره 4 صفحات 107-85 برگشت به فهرست نسخه ها
توسعه یک برنامه کاربردی جهت اصلاح نقشه‌های قطعات ثبتی با تاکید بر حفظ حدود، مساحت و عدم تداخل
علیرضا صفدری نژاد*
دانشگاه تفرش
چکیده:   (705 مشاهده)
نقشه‌برداری زمینی، استفاده از نقشه‌های بزرگ‌مقیاس هوایی و یا رقومی‌سازی نقشه‌های کاغذی از جمله منابع تأمین اطلاعات مکانی در فرایند‌های ثبت املاک و سامانه‌های حدنگاری محسوب می‌شوند. عدم قطعیت‌ در استخراج اطلاعات مکانی از هر یک از این منابع، بروز ناهمگونی‌هایی را با مستندات حقوقی ایجاد می‌سازند. عدم تطابق حدود (طولها) و مساحت‌های هندسی با مندرجات ثبتی به‌عنوان گزارههای حقوقی مندرج در اسناد مالکیت، نمونه‌ای از این تداخلات محسوب می‌شوند. در صورت صحت مندرجات ثبتی از نظر هندسی، ایجاد تطابق نقشه‌ها با این گزاره‌های حقوقی یکی از اقدامات فنی کارشناسان نقشه‌برداری در امور ثبتی است. در این روند، موقعیت رئوس قطعه/قطعات ثبتی به نحوی اصلاح شده که ضمن عدم بروز تداخل میان قطعات ثبتی، مساحت‌ها و حدود مندرج در اسناد با نقشه‌های موجود تطبیق یابند. کیفیت این فرایند وابسته به تجربه و حوصله کارشناس بوده و نتایج یکسانی از این فرایند در صورت تکرار حاصل نمی‌گردد. در این تحقیق یک برنامۀ ‌کاربردی تعاملی به منظور پالایش نقشه‌های اولیه از قطعه/ قطعات ثبتی با هدف ایجاد انطباق با حدود و مساحتهای مندرج در اسناد مالکیت توسعه یافته است. در این روش، از نقشه‌های ثبتی موجود به‌عنوان مبنای استخراج مشاهدات استفاده شده است. از سوی دیگر، مستندات هندسی ثبت شده به‌عنوان گزارههای حقوقی در اسناد مالکیت به‌عنوان قیود مورد انتظار در روند پالایش مختصات رئوس قطعه/قطعات ثبتی تعریف میگردد. در این برنامه کاربردی امکان تحمیل قیود هندسی متنوعی اعم از حفظ مساحت قطعات، حفظ تمام و یا بخشی از حدود قطعات ثبتی، هم‌خطی رئوس و همچنین تثبیت نقاط و امتدادها پیشبینی شده است. نتایج بکارگیری این روش ضمن تسهیل فرایندهای اجرایی برای کارشناسان امور ثبتی و نقشهبرداری با جلوگیری از اجرای فرایند‌های طاقت فرسای پالایشی،‌ منجر به پالایش نقشه‌های ثبتی با عدم‌قطعیتی کمتر از مقیاس نقشه و یا روشهای بازیابی آن شده است. از دیگر ویژگی‌های فنی این برنامه کاربردی، امکان استفاده در فرایند تفکیک و افراز زمین بوده که در مثال‌های متنوعی نیز عملکرد آن به اثبات رسیده است.
واژه‌های کلیدی: نقشه‌های ثبتی، پالایش، تثبیت عرصه، تفکیک، افراز، حدود و مساحت ثبتی، اسناد مالکیت.
متن کامل [PDF 1694 kb]   (108 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: مهندسی نقشه برداری
دریافت: 1403/7/10 | پذیرش: 1403/10/15 | انتشار الکترونیک پیش از انتشار نهایی: 1403/11/14 | انتشار: 1403/12/27
فهرست منابع
1. [1] A. Doskocz, "About accuracy of analytical determination of areas for cadastre and other purposes. In Environmental Engineering", Proceedings of the International Conference on Environmental Engineering. ICEE (Vol. 9, p. 1). Vilnius Gediminas Technical University, Department of Construction Economics & Property, 2014. [DOI:10.3846/enviro.2014.203]
2. [2] M. Einali, A. A. Alesheikh and B. Atazadeh, "Mapping registration boundaries in 3D using Building Information Modeling in the context of Iranian jurisdiction", Journal of Geomatic Science and Technology, Vol. 11(4), 119-130, 2022.
3. [3] M. KhoshboreshMasouleh and S. Sadeghian, "The implementation of 3D urban cadastre based on aerial imagery by the real estate management ability in Tehran Metropolis", Scientific- Research Quarterly of Geographical Data (SEPEHR), Vol. 27(107), 25-40, 2018.
4. [4] C. Femenia-Ribera, G. Mora-Navarro and L. J. S. Pérez, "Evaluating the use of old cadastral maps", Land Use Policy, Vol. 114(105984), 2022. [DOI:10.1016/j.landusepol.2022.105984]
5. [5] K. Fradkin, and Y. Doytsher, "Establishing an urban digital cadastre: analytical reconstruction of parcel boundaries", Computers, Environment and Urban Systems, Vol. 26(5), pp. 447-463, 2002. [DOI:10.1016/S0198-9715(02)00013-3]
6. [6] M. Tafakorain, Law of Registration of Properties. Iran: Negah Bineh, 1403.
7. [7] F. Raoufirad, and H. Davarzani, "Explaining the Role of Cadaster in Prevention of Registering Crimes", International Journal of Nations Research, Vol. 4(37), 71-93, 2019.
8. [8] M. Bajtala, L. Hudecová, and Š. Sokol, "The reliability of parcel area. Proceedings of the International Multidisciplinary Scientific GeoConference Surveying Geology and Mining Ecology Management, Albena, Bulgaria, 17, 689-696, 2017. [DOI:10.5593/sgem2017/22/S09.087]
9. [9] A. Karimi and A. Karimi, "The Effect of Real Estate Registration Documents on the Mental Health of Society", Journal of Toloo-e-behdasht, Vol. 20(6), 50-60, 2022. [DOI:10.18502/tbj.v20i6(s1).9710]
10. [10] A. Rosca, I. Juca, O. Timbota, V. Belin, R. Bertici and M. Herbei, "Methods for digitalizing information from analogic support and creating GIS databases", Research Journal of Agricultural Science, Vol. 52(4), pp. 104-112, 2020.
11. [11] R. Golba, A. Pilarska, and R. Czaja, "The Concept of a Georeferential Spatial Database of Topographic-Historical Objects (GSDoT-HO): A Case Study of the Cadastral Map of Toruń (Poland)", ISPRS International Journal of Geo-Information. 2023; Vol. 12(2):26, 2023. [DOI:10.3390/ijgi12020026]
12. [12] B. Fetai, J. Tekavec, M. K. Fras and A. Lisec, "Inconsistencies in Cadastral Boundary Data-Digitisation and Maintenance", Land, Vol. 11(12), 2318, 2022. [DOI:10.3390/land11122318]
13. [13] S. T. Domaas, "The reconstruction of past patterns of tilled fields from historical cadastral maps using GIS", Landscape research, Vol. 32(1), pp. 23-43, 2007. [DOI:10.1080/01426390601097511]
14. [14] J. Mango, M. Wang, S. Mu, D. Zhang, J. Ngondo, R. Valerian-Peter, C. Claramunt and X. Li, "Transform paper-based cadastral data into digital systems using GIS and end-to-end deep learning techniques", International Journal of Geographical Information Science, Vol. 37(5), pp. 1099-1127, 2023. [DOI:10.1080/13658816.2023.2178002]
15. [15] M. A. Brovelli, M. Minghini, R. Moreno-Sanchez, and R. Oliveira, "Free and open source software for geospatial applications (FOSS4G) to support Future Earth", International Journal of Digital Earth, Vol. 10(4), 386-404, 2017. [DOI:10.1080/17538947.2016.1196505]
16. [16] R. Hong, J. Park, S. Jang, H. Shin, H. Kim and I. Song, "Development of a Parcel-Level Land Boundary Extraction Algorithm for Aerial Imagery of Regularly Arranged Agricultural Areas", Remote Sensing, Vol. 13(6):1167, 2021. [DOI:10.3390/rs13061167]
17. [17] S. Berk, and M. Ferlan, "Accurate area determination in the cadaster: case study of Slovenia", Cartography and Geographic Information Science, 45(1), 1-17, 2016. [DOI:10.1080/15230406.2016.1217789]
18. [18] P. Hanus, "Correction of location of boundaries in cadastre modernization process", Geodesy and Cartography, 62(1), 51-65, 2013.‏ [DOI:10.2478/geocart-2013-0003]
19. [19] A. Hazeghi Aghdam, H. Helali, and A. A. Alesheikh, "Making Digitization of Land Parcels Precise by Preserving Area and Dimensions". Iranian Journal of Remote Sensing & GIS, 10(2), 33-44, 2018.
20. [20] M. Sheikhi, A. Safdarinezhad, and R. Karimi, "Applying a statistical constraint to the 3D reconstruction of the un-textured surface's cross-sections using a structured light system consists of two cameras and a planer laser", Journal of Soft Computing and Information Technology, 10(1), 1-12, 2021.
21. [21] W. Welsch, "A review of the adjustment of free networks", Survey Review, 25(194), 167-180, 1979. [DOI:10.1179/sre.1979.25.194.167]
22. [22] S. Banerjee, and A. Roy, Linear Algebra and Matrix Analysis for Statistics. Texts in Statistical Science (1st ed.). Chapman and Hall/CRC. ISBN 978-1420095388, 2014.
ارسال پیام به نویسنده مسئول


XML   English Abstract   Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Safdarinezhad A. Development of a Software Application for Refinement of Cadastral Maps for Preserving Legal Areas and Perimeter Lengths without Interference. jgit 2025; 12 (4) :85-107
URL: http://jgit.kntu.ac.ir/article-1-963-fa.html

صفدری نژاد علیرضا. توسعه یک برنامه کاربردی جهت اصلاح نقشه‌های قطعات ثبتی با تاکید بر حفظ حدود، مساحت و عدم تداخل. مهندسی فناوری اطلاعات مکانی. 1403; 12 (4) :85-107

URL: http://jgit.kntu.ac.ir/article-1-963-fa.html



بازنشر اطلاعات
Creative Commons License این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.
دوره 12، شماره 4 - ( 12-1403 ) برگشت به فهرست نسخه ها
نشریه علمی-پژوهشی مهندسی فناوری اطلاعات مکانی Engineering Journal of Geospatial Information Technology
Persian site map - English site map - Created in 0.1 seconds with 38 queries by YEKTAWEB 4710